Realisasi rumah subsidi untuk masyarakat berpenghasilan rendah meningkat dari tahun ke tahun.Artinya permintaan untuk kebutuhan rumah subsidi bagi masyarakat berpenghasilan rendah sangatlah tinggi.Pada tahun 2017, realisasi KPR rumah subsidi adalah 225 ribu unit.Untuk kemudian naik di tahun 2018 menjadi 252 ribu unit.Sayangnya,pada tahun berikutnya terjadi penurunan.Pada tahun 2019 realisasi rumah subsidi hanya tercapai 165 ribu unit.Hal ini disebabkan oleh kuota KPR rumah bersubsidi berskema fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP) telah habis sejak pertengahan Juli—Oktober.Pada November 2019,Presiden Jokowi menambah 15 ribu unit rumah subsidi dengan skema FLPP yang diambil dari kuota tahun 2020.
Untuk mengantisipasi keterbatasan kuota FLPP rumah subsidi,BTN meluncurkan KPR BTN Harapan untuk pembelian rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah.
Syarat dan ketentuan KPR Harapan dari BTN
- Masa berlaku: 1 Mei 2020 – 31 Desember 2020
- Peruntukan Program untuk KPR/KPA dengan unit Ready Stock
- Harga jual maksimal sampai dengan Rp. 300 juta
- Besaran Uang muka :
- 1% untuk ASN, TNI, POLRI, BUMN/BUMD, Payroll – fixed income
- 2% untuk ASN, TNI, POLRI, BUMN/BUMD, Kolektif/Potong Gaji – fixed income
- 5% untuk Umum fixed income, sesuai kriteria kredit non subsidi
- 10% untuk Non Fixed Income
- ketentuan ini hanya berlaku untuk Fasilitas Kredit 1, Untuk FK 2 dst mengikuti ketentuan Loan To Value yang berlaku.
- Jangka waktu KPR
- KPR Tapak maksimal 25 tahun
- KPA Rusun maksimal 15 tahun
- Sumber penghasilan calon debitur bisa fixed income maupun non fixed income.
- Penghasilan minimal calon debitur
- Jabodetabek minimal Rp. 4 juta
- Luar Jabodetabek minimal Rp. 3.5 juta
- Penentuan RPC (Re Payment Capacity) Sesuai dengan ketentuan RPC Kredit Konsumer Non Subsidi yang berlaku saat ini
- Biaya administrasi KPR
- Biaya provisi 0.25% dari plafon kredit
- Biaya proses 0.25% dari plafon kredit
- Biaya notaris sesuai dengan ketentuan yang berlaku saat ini.
- Biaya administrasi Rp. 500 ribu
- Suku bunga berlaku untuk fixed income
- Tahun ke-1 suku bunga 8.99%
- Tahun ke-2 suku bunga 8.99%
- Tahun ke-3 suku bunga 9.99%
- Tahun ke-4 suku bunga 10.99%
- Tahun ke-5 suku bunga 11.99%
- Tahun ke-6 dan seterusnya suku bunga floating
- Suku bunga berlaku untuk fixed income
- Tahun ke-1 suku bunga 9.99%
- Tahun ke-2 suku bunga 9.99%
- Tahun ke-3 suku bunga 10.99%
- Tahun ke-4 suku bunga 11.99%
- Tahun ke-5 suku bunga 12.99%
- Tahun ke-6 dan seterusnya suku bunga floating
Sumber :
Konsultan Property | Blogger | Praktisi FTTH
