Pada awalnya,rumah bersubsidi identik dengan istilah type 21.Istilah tersebut merujuk pada bangunan dengan luas 21 m2 yang dibangun pada lahan dengan luas tanah 60 m2.Dengan luas bangunan 21 m2 tersebut konsumen akan mendapatkan 1 kamar tidur,1 kamar mandi dan ruang keluarga tanpa dapur.
Untuk menarik konsumen,kini developer berlomba-lomba membangun rumah subsidi dengan type besar.Tak lagi dengan luas bangunan 21/60 m2.Type rumah subsidi semakin bervariasi mulai dari luas bangunan 24/60 m2,27/60 m2,30/60 m2,bahkan di Wahana Srimukti Tambun menyediakan rumah subsidi dengan type 36/60 m2.Semakin besar type bangunan menjadi hal menyenangkan bagi konsumen.Terkini rumah subsidi semakin mengakomodasi kebutuhan ruangan konsumennya.Pada type 27/60 ke atas,rumah subsidi biasanya sudah memiliki 2 kamar tidur dengan 1 kamar mandi.
Salah satu kesulitan mendesain denah ruangan pada rumah di atas lahan 60 m2 adalah mensiasati keterbatasan lahan untuk mengakomodasi ruangan yang diinginkan.Apalagi karena keterbatasan anggaran,alternatif satu-satunya adalah membuat rumah dengan 1 lantai.Yang terjadi biasanya adalah sisa lahan dihabiskan untuk perluasan bangunan tanpa mempertimbangkan aspek estetika. Maka akibat yang ditimbulkan biasanya seperti ini :
- Ruangan belakang yang biasanya berisi kamar tidur,dapur dan kamar mandi selalu gelap sehingga lampu harus dihidupkan 24 jam
- Kamar mandi dibiarkan tanpa ventilasi yang memadai,sehingga aroma tak sedap selalu muncul di area kamar mandi.
- Area depan dihabiskan dengan menyisakan sedikit space kosong sekedar untuk parkir motor sehingga rumah dari tampak depan terlihat sumpek.
- Menghilangkan area carport untuk perluasan kamar,padahal memiliki kendaraan roda 4.Akibatnya kendaraan roda 4 selalu parkir di bahu jalan depan rumah yang pada gilirannya menganggu mobilitas dan kenyamanan lingkungan.
Maka,kalau kemudian penulis memilih desain denah ruangan (floor plan ) pada rumah dengan luas tanah 60 m2,maka kriteria rumah tersebut adalah :
- Siap pakai sehingga dalam jangka pendek tidak memerlukan renovasi besar yang makan biaya.
- Design awal merupakan design kustom yang mengakomodasi konsep rumah tumbuh,sehingga renovasi hanya memperbesar ruangan tanpa perlu melakukan pembongkaran struktur secara besar-besaran.
- Memiliki 2 kamar tidur di mana pada masing-masing kamar dilengkapi ventilasi dan pencahayaan alami yang memadai.
- Toilet memiliki ventilasi yang memadai sehingga toilet tidak mudah bau karena memiliki aliran udara dari dalam ke luar yang lancar.
- Mempunyai carpot minimal panjang 4 m x 3,sehingga cukup untuk menampung mobil kelas city car dan sepeda motor.
Berikut penulis kumpulkan denah ruangan (floor plan ) pada tanah dengan luas lahan 60 m2.Memang tidak semuanya berasal dari rumah subsidi.Setidaknya bisa menjadi inspirasi bagi yang ingin merenovasi rumahnya pada lahan yang sempit dengan tetap memperhatikan aspek kenyamanan dan estetika.
1. Islamic Grand Village Tajurhalang
Spesifikasi type 30 Islamic Grand Village :
- Luas bangunan 30 m2
- Luas tanah 60 m2 ( 6×10 m)
- 2 kamar tidur
- 1 kamar mandi
Desain denah ruangan yang sangat menarik karena mengakomodasi kebutuhan minimal penghuninya.Pada area belakang menyisakan ruang kosong ukuran 1,5 x 6 m.Dalam jangka panjang area kosong di belakang bisa digunakan untuk memperluas kamar dengan tetap menyisakan sedikit space kosong untuk ventilasi dan pencahayaan.
2. Sakinah Islamic Village Ciampea
Spesifikasi Sakinah Islamic Village Ciampea
- Luas bangunan 30 m2
- Luas tanah 60 m2 ( 6×10 m )
- 2 kamar tidur
- 1 kamar mandi
Desain denah ruangan pada Sakinah Islamic Village Ciampea ini terlihat sangat maksimal.Dalam jangka panjang renovasi yang dilakukan adalah menambah area ruang keluarga agar lebih mampu menampung aktivitas penghuni rumah.
3. Griya Mustanir Cikarang
Type rumah pada Griya Mustanir Cikarang lebih dengan luas bangunan 27 m2.Meski demikian untuk jangka pendek design denah ruangan sudah mencukupi karena sudah mengakomodasi 2 kamar tidur,carpot ukuran city car,dapur dan ruang keluarga.Dalam jangka panjang masih memungkinkan untuk perluasan ruang keluarga dan kamar tidur dengan biaya terjangkau.
