Selain unit ready stock,pilihan tipe rumah yang tersedia di Cluster Albizia Kota Sutera juga sangat menarik.Pilihan tipe rumah tidak hanya menyangkut soal luas bangunan atau harga. Namun memilih tipe rumah juga berkaitan dengan selera,aktifitas,harapan dan tujuan pembelian rumah.Di cluster Albizia kawasan Kota Sutera, ada dua pilihan yang bisa disandingkan : tipe 63 vs tipe 69 Albizia.
Sekilas, tipe 69 terlihat lebih unggul karena ukurannya lebih besar. Namun yang menarik, harga awalnya justru lebih rendah dibanding tipe 63.Lalu, mana yang sebenarnya lebih cocok,menguntungkan dan menarik untuk dimiliki ?
Perbandingan Tipe 63 vs Tipe 69 Albizia di Kota Sutera
Berikut gambaran perbedaan utamanya:
| Spesifikasi | Tipe 63 | Tipe 69 |
|---|---|---|
| Luas Bangunan | 63 m² | 69 m² |
| Lebar Muka | 5,5 meter | 6 meter |
| Luas Tanah | 89 – 123 m² | 72 – 138 m² |
| Harga Mulai | ± 1,170 M | ± 1,131 M |
| Kamar Tidur | 3 | 3 |
| Kamar Mandi | 2 | 2 |
Dari tabel di atas, terlihat bahwa tipe 69 menawarkan bangunan lebih luas dengan harga entry yang lebih rendah. Namun, ada faktor penting lain yang perlu diperhatikan.
Kenapa Tipe 69 Albizia Bisa Lebih Murah?
Perbedaan harga ini biasanya dipengaruhi oleh luas tanah awal.
- Tipe 63: mulai dari 89 m²
- Tipe 69: mulai dari 72 m²
Artinya, meskipun bangunan lebih besar, tipe 69 memiliki opsi tanah lebih kecil sehingga harga awal bisa ditekan.
👉 Jadi:
Harga lebih murah bukan berarti selalu lebih unggul—harus dilihat dari kombinasi bangunan dan tanah.
Pengaruh Lebar Muka terhadap Kenyamanan Ruangan
Selain luas bangunan dan tanah, ada satu faktor yang sering diabaikan: lebar muka rumah.
- Tipe 63: lebar 5,5 meter
- Tipe 69: lebar 6 meter
Perbedaan 0,5 meter ini terlihat kecil, tetapi sangat berpengaruh pada tata ruang.
🟩 Tipe 63 Albizia (5,5 m): Pembagian Ruang Lebih Tanggung
Dengan lebar 5,5 meter:
- Ruangan cenderung tidak simetris
- Pembagian kamar bisa terasa “nanggung”
- Penataan furnitur perlu penyesuaian
🟦 Tipe 69 Albizia (6 m): Tata Ruang Lebih Presisi
Lebar 6 meter memungkinkan:
- Pembagian ruang lebih seimbang (± 3 meter per sisi)
- Ruangan terasa lebih lega
- Furniture lebih mudah ditata
👉 Dalam penggunaan sehari-hari:
Rumah dengan lebar 6 meter biasanya terasa lebih nyaman meskipun selisihnya hanya 50 cm.
Lebar vs Panjang Tanah: Mana Lebih Menguntungkan?
Selain lebar muka, komposisi lahan juga berbeda:
- Tipe 63 (63/89) → lebih panjang ke belakang
- Tipe 69 (69/72) → lebih lebar, tapi lebih pendek
Kelebihan Tipe 63 – Tanah Lebih Panjang
- Potensi taman belakang lebih luas
- Cocok untuk dapur tambahan atau area servis
- Lebih fleksibel untuk pengembangan ke belakang
👉 Cocok untuk:
Anda yang butuh ruang tambahan di luar area utama
Kelebihan Tipe 69 – Lebar Lebih Nyaman
- Ruangan dalam lebih proporsional
- Sirkulasi lebih baik
- Lebih nyaman untuk aktivitas keluarga
👉 Cocok untuk:
Anda yang mengutamakan kenyamanan ruang dalam
Jadi, Mana yang Lebih Worth It?
Tidak ada yang benar-benar lebih unggul secara mutlak.
- Tipe 63 unggul pada panjang tanah dan potensi pengembangan
- Tipe 69 unggul pada lebar muka dan kenyamanan ruang
Namun jika dilihat dari sisi “value per rupiah”:
Tipe 69 lebih menarik karena menawarkan bangunan lebih besar dengan harga awal lebih rendah serta tata ruang yang lebih nyaman.
Tips Memilih Tipe yang Tepat
Sebelum memutuskan, pertimbangkan:
- ✔ Fokus ke kenyamanan dalam rumah → pilih lebar (tipe 69)
- ✔ Fokus ke ruang tambahan belakang → pilih panjang tanah (tipe 63)
- ✔ Perhatikan posisi unit, bukan hanya tipe
Pilih Unit Terbaik di Cluster Albizia
Kedua tipe ini tersedia dalam kondisi ready stock di kawasan Kota Sutera, sehingga Anda bisa langsung melihat unit dan menyesuaikan dengan kebutuhan.
Karena setiap unit memiliki kombinasi luas tanah yang berbeda, memilih unit yang tepat menjadi kunci agar sesuai dengan gaya hidup dan budget Anda.
👉 Jika ingin melihat site plan lengkap atau simulasi unit terbaik, Anda bisa langsung menghubungi marketing untuk mendapatkan informasi terbaru.
