Bali Terraz Bali Resort Tangerang, Rumah Tumbuh 2 Lantai untuk Keluarga Muda

Memiliki rumah di kawasan dengan konsep resort living tidak selalu berarti harus langsung membeli unit berukuran besar. Bali Terraz Bali Resort Tangerang menawarkan alternatif bagi pembeli rumah pertama dan keluarga muda melalui rumah dua lantai tipe 50, dengan harga KPR mulai Rp820 jutaan

Bali Terraz mengusung konsep growing house atau rumah tumbuh. Rumah dirancang dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi sebagai kebutuhan awal, sementara pengembangan ruang dapat direncanakan kemudian ketika kebutuhan keluarga dan kemampuan finansial berubah. Itulah konsep yang dibawa MAS Grup saat membangun Bali Terraz Bali Resort Tangerang

Pendekatan ini memungkinkan calon pembeli mempertimbangkan hunian berdasarkan kebutuhan saat ini, tanpa mengabaikan kebutuhan ruang di masa mendatang. Namun, pengembangan rumah tetap harus memperhatikan kondisi struktur, area yang tersedia, ketentuan pengelola kawasan, dan biaya renovasi.

Sebagai bagian dari Bali Resort Tangerang, Bali Terraz juga menawarkan empat pilihan fasad, yaitu Lite, Standard, Terraz+, dan Panoramic. Dengan demikian, calon pembeli dapat membandingkan bukan hanya harga awal, tetapi juga tampilan rumah, luas tanah aktual, ketentuan pembayaran, dan potensi pengembangan sebelum menentukan pilihan.

Apa Itu Bali Terraz Bali Resort Tangerang?

Bali Terraz atau Bali Terraz Series merupakan varian rumah dua lantai di Bali Resort Tangerang yang mengusung konsep growing house atau rumah tumbuh. Konsep tersebut memberikan ruang bagi pemilik untuk mengembangkan rumah ketika kebutuhan keluarga berubah pada masa mendatang.

Berbeda dari tipe rumah yang sejak awal menawarkan bangunan berukuran besar, Bali Terraz menyediakan fungsi dasar hunian melalui bangunan yang lebih ringkas. Pemilik dapat menempatinya terlebih dahulu, kemudian merencanakan penambahan ruang secara bertahap sesuai kebutuhan dan kemampuan finansial.

Spesifikasi Bali Terraz Tipe 50

Bali Terraz merupakan rumah tipe 50 yang dibangun di atas kavling standar seluas 60 meter persegi. Dimensi kavlingnya adalah 5 × 12 meter, sebuah ukuran yang dirancang agar fungsi ruang dalam dan area terbuka masih dapat dipertahankan secara proporsional.

Spesifikasi dasarnya meliputi:

• Luas bangunan 50 m²
• Luas tanah standar 60 m² sampai dengan 116 m² ( hook)
• Dimensi kavling 5 × 12 meter
• Dua lantai
• Dua kamar tidur
• Dua kamar mandi
• Satu carport

Komposisi tersebut cukup untuk memenuhi kebutuhan dasar pasangan muda atau keluarga kecil. Dua kamar tidur dapat digunakan sebagai kamar utama dan kamar anak, sedangkan keberadaan dua kamar mandi membantu membagi kebutuhan antara kedua lantai.

Bali Terraz juga sudah dibangun dua lantai sejak awal. Artinya, pemilik tidak harus melakukan peningkatan struktur dari rumah satu lantai menjadi dua lantai apabila membutuhkan pemisahan antara area bersama dan area privat.

Keunggulan Rumah Tumbuh 2 lantai Bali Terraz Bali Resort Tangerang

Daya tarik utama Bali Terraz bukan hanya terletak pada jumlah lantainya, tetapi pada konsep rumah tumbuh 2 lantai yang diterapkan. Desain tipe 50 ini sebagai tata ruang adaptif yang memiliki potensi dikembangkan dari dua menjadi tiga kamar tidur. Area luar dan belakang dipersiapkan agar rumah dapat dikembangkan atau ditambah ruangannya secara mandiri ketika kebutuhan keluarga bertambah.

Konsep tersebut memberikan beberapa manfaat bagi calon pembeli.

1. Membeli Sesuai Kebutuhan Saat Ini

Pasangan yang baru menikah atau keluarga dengan satu anak mungkin belum membutuhkan rumah dengan banyak kamar. Dua kamar tidur sudah dapat memenuhi fungsi dasar tanpa membuat pemilik harus membayar ruang yang belum digunakan.

2. Dapat Dikembangkan Ketika Keluarga Bertambah

Ketika dibutuhkan kamar tambahan, ruang kerja, atau ruang belajar, pemilik memiliki kemungkinan mengembangkan bagian rumah yang telah dipersiapkan. Pengembangan tetap perlu disesuaikan dengan struktur bangunan, aturan kawasan, dan persetujuan pengelola.

3. Renovasi Bisa Direncanakan Secara Bertahap

Konsep rumah tumbuh 2 lantai memungkinkan pemilik menyusun prioritas. Rumah dapat ditempati dalam kondisi awal, sementara pengembangan berikutnya dilakukan ketika kebutuhan dan anggaran sudah tersedia.

4. Fungsi Ruang Lebih Mudah Disesuaikan

Kebutuhan rumah tidak selalu berubah karena bertambahnya anggota keluarga. Perubahan pola kerja juga dapat menimbulkan kebutuhan ruang baru, misalnya ruang kerja dari rumah, ruang belajar anak, atau area hobi.

Dengan pendekatan tersebut, Bali Terraz tidak hanya menjual ukuran bangunan. Produk ini menawarkan fleksibilitas untuk membentuk rumah berdasarkan tahapan kehidupan penghuninya.

Kelemahan Konsep Rumah Tumbuh 2 lantai

• Proses Pembangunan Lama & Mengganggu: Harus hidup berdampingan dengan debu, suara bising, serta aktivitas tukang bangunan dalam jangka waktu yang lama.
• Risiko Kenaikan Harga Material: Biaya material bangunan dan jasa tukang cenderung naik dari tahun ke tahun, sehingga total pengeluaran akhir bisa lebih mahal dibandingkan membangun sekaligus.
• Perlu Perencanaan Struktur Sejak Awal: Jika penambahan dilakukan ke atas (vertikal), fondasi dan struktur tiang dari pengembang harus sudah kuat; jika tidak, renovasi ulang akan berisiko dan mahal.
• Potensi Ketidaknyamanan Lingkungan: Proses renovasi atau perluasan unit dapat mengganggu kenyamanan tetangga sekitar di dalam kompleks.

Pilihan Varian Bali Terraz Series

Perbedaan antara varian Bali Terraz series yang paling terlihat terletak pada pengolahan fasad, elemen dekoratif, dan luasnya bidang kaca. Sementara itu, bangunan dasarnya tetap berupa rumah tipe 50 dengan dua lantai, dua kamar tidur, dua kamar mandi, dan satu carport.

Bali Terraz Lite

Bali Terraz Lite menggunakan pendekatan fasad paling minimalis. Jendela lantai dua menggunakan ukuran standar tanpa tambahan panel kisi-kisi vertikal. Di lantai pertama, fasad memadukan bidang dinding dengan pintu atau jendela kaca standar.

Varian ini dapat menjadi pilihan bagi pembeli yang mengutamakan bentuk sederhana dan efisiensi tampilan. Desain minimalisnya juga memberikan dasar yang relatif netral apabila pemilik ingin mengolah taman depan atau dekorasi eksterior sesuai selera.

Bali Terraz Standard

Bali Terraz Standard mempertahankan ukuran jendela konvensional, tetapi menambahkan panel kisi-kisi vertikal di sisi fasad lantai dua. Elemen tersebut memberikan karakter visual yang lebih dekoratif dibandingkan varian Lite.

Bukaan cahayanya berada pada tingkat sedang karena fasad menggabungkan kaca standar dengan unsur dekoratif. Pilihan ini sesuai bagi pembeli yang menginginkan keseimbangan antara desain sederhana dan aksen eksterior.

Bali Terraz+

Bali Terraz+ menjadi varian lain dalam susunan Bali Terraz Series. Materi resmi memperlihatkan pengolahan fasad yang berbeda dari varian Standard dan Lite, sehingga calon pembeli memperoleh alternatif tampilan tanpa harus berpindah ke tipe bangunan yang lebih besar.

Karena sumber tidak merinci perbedaan tata ruang Bali Terraz+ dari varian lainnya, calon pembeli sebaiknya membandingkan gambar kerja, spesifikasi serah terima, dan harga setiap unit secara langsung.

Bali Terraz Panoramic

Bali Terraz Panoramic merupakan varian dengan penggunaan kaca paling dominan. Pada lantai dua terdapat panoramic window berukuran lebar, sedangkan fasad lantai pertama memakai bidang kaca penuh yang menciptakan kesan lebih terbuka.

Dibandingkan varian Standard dan Lite, Bali Terraz Panoramic menawarkan tingkat bukaan cahaya paling maksimal. Penggunaan bidang kaca di kedua lantai juga memberi hubungan visual yang lebih kuat antara ruang dalam dan bagian depan rumah.

Pertimbangannya, pemilik perlu merencanakan penutup jendela, privasi interior, dan pengendalian panas matahari melalui tirai atau perangkat interior yang sesuai.

Desain Modern Tropis yang Menjadi Identitas Kawasan

Bali Resort Tangerang dikembangkan sebagai kawasan dengan konsep resort living khas Bali tropis. Identitas tersebut diwujudkan melalui arsitektur tropis modern, lanskap hijau, taman tematik, fasilitas olahraga, dan ruang bersama bagi penghuni.

Pada Bali Terraz, pendekatan modern tropis terlihat dari penggunaan bukaan kaca dan aksen eksterior yang memberikan kesan hangat. Bukaan tersebut membantu memasukkan cahaya alami sekaligus menjadi unsur utama dalam komposisi fasad.

Kehadiran empat pilihan fasad memungkinkan calon pembeli menentukan prioritasnya. Bali Terraz Lite menonjolkan kesederhanaan, Bali Terraz Standard menawarkan tambahan elemen dekoratif, sedangkan Bali Terraz Panoramic mengutamakan bidang kaca dan keterbukaan visual.

Dengan demikian, perbedaan varian tidak hanya berhubungan dengan tampilan. Pilihan fasad juga akan memengaruhi jumlah cahaya alami, tingkat privasi, dan cara pemilik mengatur interior rumah.

Lihat juga Review Bali Resort Tangerang 2026: Panduan Lengkap Membeli Rumah di Bali Resort Tangerang

Spesifikasi Material dan Utilitas Bali Terraz

Materi resmi Bali Terraz mencantumkan penggunaan pondasi pile foundation dan foot plate, struktur beton bertulang, serta kombinasi bata merah dan bata ringan untuk bagian dinding.

Spesifikasi bangunan yang dicantumkan meliputi:

• Pondasi pile foundation dan foot plate
• Struktur beton bertulang
• Dinding bata merah dan bata ringan
• Plafon gypsum dan gypsum water resistant dengan rangka hollow metal
• Genteng beton flat
• Rangka atap baja ringan
• Granite tile berukuran 60 × 60 cm
• Kusen aluminium
• Jendela aluminium
• Engineering door
• Sanitary TOTO atau setara
• Listrik PLN 2.200 watt
• Jaringan listrik bawah tanah
• Air dari PDAM/AETRA

Jaringan listrik bawah tanah membantu menjaga tampilan lingkungan agar tidak dipenuhi kabel udara. Pada tingkat kawasan, Bali Resort Tangerang juga menerapkan underground utility sebagai bagian dari upaya menciptakan lingkungan yang lebih tertata.

Sebelum membeli, konsumen tetap perlu mencocokkan spesifikasi pemasaran dengan dokumen pemesanan dan spesifikasi teknis yang menjadi bagian dari transaksi. Hal ini penting apabila terdapat pembaruan merek, material setara, atau penyesuaian teknis selama proses pembangunan.

Siapa yang Cocok Membeli Bali Terraz?

Berdasarkan ukuran, konsep, dan posisinya dalam pilihan produk Bali Resort Tangerang, Bali Terraz dapat dipertimbangkan oleh beberapa kelompok pembeli.

Pembeli Rumah Pertama

Bali Terraz berada pada kategori rumah dua lantai dengan luas bangunan paling ringkas dalam pilihan tipe utama Bali Resort Tangerang. Produk ini secara khusus diposisikan untuk first home buyer.

Pembeli memperoleh dua kamar tidur, dua kamar mandi, dan satu carport tanpa harus langsung membeli rumah dengan bangunan lebih dari 80 meter persegi.

Pasangan dan Keluarga Muda

Dua kamar tidur dapat memenuhi kebutuhan awal pasangan muda atau keluarga kecil. Seiring perubahan kebutuhan, konsep rumah tumbuh memberikan kemungkinan untuk menambah fungsi ruang.

Profesional dengan Pola Kerja Fleksibel

Salah satu kamar dapat digunakan sementara sebagai ruang kerja apabila belum dibutuhkan sebagai kamar anak. Saat kebutuhan keluarga berkembang, tata ruang dapat dievaluasi kembali.

Investor Properti

Investor yang mencari produk dengan harga masuk lebih rendah dibandingkan tipe besar di kawasan yang sama dapat mempertimbangkan Bali Terraz. Namun, perhitungan investasi harus mempertimbangkan permintaan sewa nyata, biaya pemeliharaan, tingkat hunian, akses aktual, dan perkembangan infrastruktur.

Potensi kenaikan nilai tidak boleh hanya didasarkan pada rencana jalan tol karena jadwal maupun realisasinya dapat mengalami perubahan.

Harga rumah Bali Terraz Bali Resort Tangerang & Pilihan Cara Bayar

Ketentuan yang tercantum meliputi:

• Uang Tanda Jadi Rp5 juta dan termasuk dalam harga jual
• Subsidi biaya KPR hingga 6 persen, dengan pengecualian cicilan blokir bank
• Harga mencakup PPN 11 persen, BPHTB, dan AJB
• Biaya SHM termasuk dalam harga
• Harga pada dokumen telah memperhitungkan subsidi DP 5 persen
• Luas sertifikat mengikuti pengukuran akhir BPN
• Perbedaan luas lebih dari 1 m² dapat menyebabkan penyesuaian harga

Promo Tipe Bali Terraz Bali Resort Tangerang

• Subsidi DP 5%
• Gratis BPHTB & AJB hingga SHM
• Subsidi Biaya KPR
• Gratis Smart Door Lock

Kelebihan Tipe Bali Terraz Bali Resort Tangerang

Beberapa kelebihan yang dapat menjadi bahan pertimbangan antara lain:

1. Sudah dua lantai sejak awal, sehingga area bersama dan area privat dapat dipisahkan.
2. Menggunakan konsep rumah tumbuh 2 lantai, dengan potensi pengembangan dari dua menjadi tiga kamar tidur.
3. Tersedia empat pilihan fasad, mulai dari Lite hingga Panoramic.
4. Berada di kawasan resort living dengan kolam renang, gym, taman tematik, playground, amphitheater, dan BBQ area.
5. Didukung jaringan utilitas bawah tanah dan listrik PLN 2.200 watt.
6. Memiliki akses pengamanan kawasan, termasuk One Gate System, kartu akses, CCTV, dan keamanan 24 jam.
7. Menjadi pilihan entry-level dalam kawasan, terutama bagi pembeli rumah pertama.

Hal yang Perlu Diperiksa Sebelum Membeli

Selain melihat desain dan fasilitas, calon pembeli perlu memeriksa detail transaksi secara menyeluruh.

1. Nomor dan Posisi Unit

Periksa posisi unit pada site plan, arah hadap, lebar jalan, kedekatan dengan fasilitas, serta kondisi lahan di depan dan belakang rumah.

2. Luas Tanah Aktual

Tidak seluruh Bali Terraz berdiri di atas tanah 60 m². Price list menunjukkan adanya kavling dengan luas tanah lebih besar, sehingga harga akhirnya juga berbeda.

3. Perbedaan Setiap Varian

Pastikan perbedaan Lite, Standard, Terraz+, dan Panoramic tercantum dalam gambar serta spesifikasi yang menjadi bagian dari pemesanan. Jangan hanya mengandalkan gambar ilustrasi.

4. Batas Pengembangan Rumah Tumbuh 2 lantai

Tanyakan bagian mana yang boleh dikembangkan, apakah dibutuhkan persetujuan pengelola, dan bagaimana ketentuannya terhadap fasad, struktur, drainase, serta sempadan bangunan.

5. Rincian Harga

Periksa harga tunai, KPR all-in, subsidi DP, biaya KPR, BPHTB, AJB, SHM, pajak, dan biaya lain yang mungkin timbul.

6. Ketentuan KPR

Price list menyebut bahwa penurunan plafon kredit dapat menyebabkan konsumen harus menambah uang muka sebelum akad. Karena itu, lakukan pemeriksaan kemampuan kredit dan siapkan dana cadangan sebelum memilih unit.

7. Aturan Pembatalan

Dokumen harga menyatakan bahwa apabila konsumen tidak membayar angsuran atau DP dalam 14 hari setelah UTJ, pembelian dapat dibatalkan dan UTJ tidak dikembalikan. Ketentuan ini perlu dibaca sebelum pembayaran dilakukan.

8. Kondisi Akses pada Jam Sibuk

Uji perjalanan menuju tempat kerja, sekolah, stasiun, atau bandara pada hari kerja dan jam yang biasa digunakan. Hal ini memberikan gambaran yang lebih realistis daripada hanya mengandalkan estimasi dalam brosur.

Kesimpulan

Bali Terraz memperluas pilihan hunian di Bali Resort Tangerang dengan menghadirkan rumah tipe 50 yang terdiri dari dua lantai, dua kamar tidur, dua kamar mandi, dan satu carport. Produk ini dirancang dengan konsep rumah tumbuh sehingga dapat menyesuaikan perkembangan kebutuhan penghuninya.

Empat pilihan fasad, yaitu Bali Terraz Lite, Standard, Terraz+, dan Panoramic, memberi keleluasaan bagi calon pembeli untuk memilih tampilan sesuai preferensinya. Pada saat yang sama, penghuni memperoleh akses ke fasilitas Bali Resort Tangerang seperti kolam renang semi-olympic, gym, taman tematik, playground, amphitheater, dan BBQ area.

Bagi pembeli rumah pertama dan keluarga muda, Bali Terraz menarik karena menawarkan fungsi dasar rumah dua lantai dalam ukuran yang relatif compact. Namun, keputusan membeli tetap harus didasarkan pada pemeriksaan unit, akses aktual, spesifikasi serah terima, kemampuan KPR, aturan pengembangan bangunan, dan price list terbaru.

Tertarik mengenal Bali Terraz lebih dekat? Jadwalkan kunjungan ke Bali Resort Tangerang untuk melihat lokasi unit, membandingkan pilihan fasad, memeriksa spesifikasi bangunan, dan memperoleh simulasi pembayaran berdasarkan unit yang masih tersedia

FAQ Tipe Bali Terraz Bali Resort Tangerang