Dijual IDR2.455.000.000 - Komersial, Villa
Bali tidak hanya dikenal sebagai destinasi wisata kelas dunia, tetapi juga sebagai tempat ideal untuk berinvestasi properti. Bale Damé, sebuah cluster eksklusif di kawasan Sanur, hadir untuk Anda yang mencari rumah villa di Sanur dengan kenyamanan tinggi, lokasi strategis, dan legalitas properti terbaik.
Kenapa Memilih Bale Damé Rumah Villa di Sanur?
Sanur merupakan salah satu kawasan paling stabil dan ramah di Bali. Berbeda dengan keramaian Kuta atau Seminyak, Sanur menawarkan ketenangan, pantai berpasir putih, dan komunitas ekspatriat yang kuat. Bale Damé hadir hanya 10 menit jalan kaki dari Pantai Biaung, menjadikannya pilihan tepat untuk hunian maupun investasi.
Desain Tropis dan Sentuhan Tradisi Bali
Setiap unit di Bale Damé dirancang dengan arsitektur tropis modern dan unsur budaya Bali yang kuat. Anda akan menemukan angkul-angkul (gerbang khas Bali), taman kecil pribadi, serta layout ruang terbuka yang memungkinkan cahaya dan udara masuk dengan sempurna.
Lokasi Strategis & Dekat Fasilitas Utama
- 10 menit ke Pantai Biaung dan Sanur Beach
- 15 menit ke KEK Kesehatan Sanur
- 10-15 menit ke sekolah internasional seperti Dyatmika dan Raj Yamuna
- 30 menit ke Bandara Ngurah Rai
Legalitas Aman: Sertifikat Hak Milik (Freehold)
Tidak seperti banyak properti lain di Bali yang hanya memiliki status HGB atau leasehold, unit-unit di Bale Damé telah bersertifikat SHM (Sertifikat Hak Milik). Ini berarti Anda memiliki properti secara penuh, memberikan rasa aman dan nilai investasi jangka panjang.
Peluang Investasi Rumah Villa di Sanur yang Menguntungkan via Airbnb
Berdasarkan data AirDNA, tingkat hunian villa di Sanur berkisar antara 65-80% dengan tarif harian Rp2-3 juta. Bale Damé dirancang untuk memenuhi kebutuhan pasar ini, baik dari sisi desain maupun lokasi. Dengan pengelolaan sewa profesional, Anda bisa meraih ROI hingga 18% per tahun.
Tipe Unit dan Harga Bale Damé
| Tipe | Luas Tanah | Luas Bangunan | Kamar Tidur | Harga Mulai |
|---|---|---|---|---|
| Solitude | 6×15 m | 104 m² | 2 Kamar | Rp 2,55 M |
| Serenity | 7×15 m | 120 m² | 3 Kamar | Rp 2,85 M |
Harga sudah termasuk PPN dan fasilitas dasar (listrik, PDAM). Khusus Serenity sudah termasuk kolam renang.
Fasilitas & Keunggulan Bale Damé
- ROW jalan 7 meter, infrastruktur bawah tanah
- Reading nook di bay window
- Legalitas lengkap dan transparan
- Lokasi dalam komunitas lokal Bali yang harmonis
Siapa yang Cocok Memiliki Bale Damé?
- Keluarga yang sering ke Bali untuk liburan
- Ekspatriat yang mencari hunian jangka panjang
- Investor properti sewa harian
- Profesional yang ingin gaya hidup tropis
FAQ Bale Damé
1. Apakah rumah di Bale Damé tersedia untuk pembelian oleh WNA?
Ya, WNA bisa membeli melalui badan hukum (PT PMA) atau skema hak pakai yang sah secara hukum di Indonesia.
2. Apakah legalitas properti Bale Damé benar-benar SHM?
Benar. Semua unit dijual dengan Sertifikat Hak Milik (SHM), legalitas tertinggi untuk properti di Indonesia.
3. Berapa estimasi return sewa jika disewakan via Airbnb?
Dengan tarif sekitar Rp2 juta/malam dan okupansi 50-80%, estimasi ROI bisa mencapai 12-18% per tahun.
4. Apa perbedaan tipe Solitude dan Serenity?
Solitude memiliki luas tanah 6×15 m (2 kamar), sedangkan Serenity 7×15 m (3 kamar) dan sudah termasuk kolam renang.
5. Bagaimana skema pembayaran rumah di Bale Damé?
Tersedia pilihan cash keras atau KPR dengan DP mulai 10%. Booking fee Rp25 juta, pelunasan maksimal 45 hari.
6. Apakah ada biaya tambahan selain harga rumah?
Ya, seperti AJB, BPHTB, biaya KPR (jika kredit), dan IPL. Detail bisa dikonsultasikan saat transaksi.
7. Apakah tersedia layanan pengelolaan sewa harian?
Ya, tersedia layanan manajemen properti untuk membantu pemilik menyewakan unit melalui platform seperti Airbnb.
8. Apakah lokasi Bale Damé bebas banjir dan aman?
Ya, kawasan ini memiliki sistem drainase baik dan infrastruktur modern, serta berada di area perumahan eksklusif.
Hubungi Kami Sekarang
Ingin melihat unit secara langsung atau berkonsultasi mengenai investasi properti di Bali? Tim kami siap membantu Anda dengan informasi lengkap dan penawaran terbaik.
Miliki rumah villa impian Anda di Sanur, dan jadikan setiap hari seperti liburan.
