Eraprima Toha Industrial Park – Gudang Industri Strategis Tangerang

Eraprima Thoha Industrial Park (ETIP) merupakan kawasan pergudangan dan industri terpadu yang berlokasi strategis di Jalan Mohammad Toha KM 5, Kota Tangerang. Kawasan ini dikembangkan untuk menjawab kebutuhan pelaku usaha logistik, distribusi, e‑commerce, hingga industri ringan yang membutuhkan gudang siap pakai, legalitas jelas, dan akses distribusi yang efisien.

Dengan konsep kawasan industri modern, ETIP tidak hanya menawarkan bangunan gudang, tetapi juga lingkungan usaha yang aman, tertata, dan mendukung operasional jangka panjang.

Tentang Eraprima Toha Industrial Park

Eraprima Toha Industrial Park dikembangkan oleh PT Eraprima Eftacipta Property, pengembang berpengalaman dalam proyek pergudangan dan kawasan industri di wilayah Tangerang dan Jakarta Barat. Konsep yang diusung adalah kawasan industri terpadu, di mana gudang, kantor, dan fasilitas pendukung berada dalam satu lingkungan yang terkelola dengan baik.

Eraprima Toha Industrial Park dibangun di atas lahan seluas kurang lebih 8 hektar. Dari total lahan tersebut, direncanakan akan dibangun sekitar 157 unit gudang dengan dua tipe utama. Luas lahan ini tergolong besar untuk kawasan pergudangan di tengah kota Tangerang, memberikan fleksibilitas dalam pengembangan dan penataan kawasan.

Pengembang & Konsep Kawasan Industri Terpadu

Sebagai pengembang spesialis properti industri, PT Eraprima Eftacipta Property menempatkan aspek legalitas, spesifikasi bangunan, dan kenyamanan operasional sebagai prioritas utama. Hal ini terlihat dari peruntukan kawasan industri resmi, sistem keamanan terpadu, serta infrastruktur kawasan yang dirancang untuk kendaraan berat dan kontainer.

Solusi Gudang Industri Kota Tangerang

ETIP dirancang sebagai solusi bagi pelaku usaha yang membutuhkan lokasi gudang dekat bandara Soetta,Jakarta, dan jalur distribusi utama, tanpa harus masuk ke kawasan industri yang terlalu jauh dari pusat kota.Solusi gudang akses kontainer 40 feet Tangerang adalah Eraprima Toha Industrial Park khusus untuk usaha yang menggunakan kendaraan besar dengan kemudahan akses.

Lokasi Strategis di Jalan Moh Toha Tangerang

Salah satu keunggulan utama Eraprima Toha Industrial Park adalah lokasinya yang berada langsung di jalan provinsi, yaitu Jalan Moh Toha, Kota Tangerang.

Alamat & Posisi Kawasan

Kawasan ini beralamat di Jl. Mohammad Toha KM 5 No.1, Kota Tangerang, Banten. Lokasinya berada di koridor industri aktif yang dikelilingi pabrik, pergudangan, dan pusat distribusi.

Akses Jalan & Transportasi

ETIP memiliki akses dua arah dengan ROW jalan yang lebar, memudahkan keluar masuk kendaraan besar. Transportasi umum tersedia 24 jam, mendukung mobilitas tenaga kerja.

Dekat Tol & Bandara Soekarno‑Hatta

Dari kawasan ini, akses menuju Tol Bandara, JORR 2, dan Bandara Soekarno‑Hatta dapat ditempuh sekitar 30 menit. Keunggulan ini sangat penting bagi bisnis logistik, ekspedisi, dan distribusi nasional.

Spesifikasi Gudang Industri Eraprima Toha

ETIP menawarkan gudang industri dengan spesifikasi teknis yang dirancang untuk operasional intensif dan jangka panjang.

• Pondasi: Menggunakan pile (tiang pancang) untuk memastikan kekuatan struktur, terutama pada tanah dengan daya dukung sedang hingga tinggi.
• Lantai Gudang: Cor beton K-250 untuk area dalam, K-350 untuk lingkungan luar, memastikan daya tahan terhadap beban berat dan lalu lintas forklift.
• Struktur: Baja WF-200 & WF-250, memberikan kekuatan dan fleksibilitas untuk modifikasi layout.
• Tinggi Gudang: 8 meter di sisi kiri dan kanan, titik tengah mencapai 10 meter. Dapat ditambah lantai mezzanine sesuai kebutuhan, setelah dilakukan perkuatan struktur.
• Listrik: Standar 5.500 watt (PLN industri), dengan opsi upgrade hingga 41.500 watt tanpa perlu ganti kabel utama. Penambahan daya dapat dibantu oleh pengelola.
• Kantor: Setiap unit dilengkapi kantor dua lantai (lantai bawah 4×6 m, lantai atas 9×6 m), memungkinkan operasional administrasi, meeting, atau ruang kerja staf.
• Rolling Door: Ukuran 5×5 m, merupakan standard gudang akses kontainer 40 feet Tangerang.Bertujuan untuk memudahkan akses keluar-masuk kontainer 40 feet.
• Kamar Mandi: 2 unit per gudang, mendukung kenyamanan pekerja dan staf kantor.
• Sertifikat: HGB (Hak Guna Bangunan) murni, legalitas lengkap, dan siap AJB (Akta Jual Beli).
• Kondisi: Unfurnished, memungkinkan penyesuaian layout sesuai kebutuhan bisnis.

Fasilitas & Keunggulan Kawasan Pergudangan

Eraprima Toha Industrial Park dikelola sebagai kawasan industri profesional dengan fasilitas lengkap.

Fasilitas Internal Kawasan

Eraprima Toha Industrial Park menawarkan fasilitas kawasan yang mendukung kelancaran operasional dan kenyamanan penyewa, antara lain:

• Keamanan 24 Jam: Sistem one gate security dengan CCTV di seluruh area, memastikan keamanan barang dan aset penyewa.
• Bebas Banjir: Kawasan dirancang dengan sistem drainase prima dan elevasi yang memadai, mengurangi risiko genangan air bahkan saat musim hujan ekstrem.
• Bebas Pungli dan Kuli Liar: Pengelolaan kawasan yang profesional memastikan tidak ada pungutan liar atau premanisme, menciptakan lingkungan usaha yang kondusif.
• Akses Kontainer 24/7: Jalan kawasan lebar (ROW 12-16 m), rolling door besar, dan area parkir sementara untuk kontainer atau truk tamu.
• Air Bersih PDAM: Pasokan air bersih dari PDAM, mendukung kebutuhan operasional dan sanitasi.
• Jaringan Listrik PLN Industri: Daya listrik besar dan stabil, dengan opsi penambahan daya sesuai kebutuhan bisnis.
• Internet dan Telepon: Infrastruktur jaringan internet dan telepon siap pakai, mendukung kebutuhan administrasi dan komunikasi bisnis.
• Ruang Meeting/Kantor: Setiap unit dilengkapi ruang kantor dua lantai dan ruang meeting.
• Area Parkir: Tersedia area parkir untuk kendaraan tamu, truk angkutan, dan kontainer.
• Ruang Terbuka dan Taman: Sekitar 40% area kawasan dialokasikan untuk landscape taman dan ruang terbuka, menciptakan lingkungan yang asri dan nyaman.

Tipe dan harga Unit Gudang yang Tersedia di ETIP

Eraprima Toha Industrial Park pilihan bagus untuk gudang dijual Tangerang Kota.Harga gudang jauh lebih kompetitif jika dibandingkan dengan kawasan industri lain di Tangerang Kota.

Opsi Pembayaran

Tersedia berbagai skema pembayaran, mulai dari

• Cash keras,
• Tunai bertahap 6x
• Tunai bertahap 15x
• Kredit Pemilikan Gudang (KPG).

Estimasi Cicilan

Skema cicilan dirancang fleksibel sehingga memudahkan pelaku usaha untuk memiliki gudang tanpa membebani arus kas.

Legalitas & Perizinan Kawasan Industri

Legalitas menjadi salah satu keunggulan utama ETIP.

Status SHGB & Zona Industri

Seluruh unit memiliki Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) dan berada di zona industri resmi.

PBG, SLF & Izin Usaha

Bangunan gudang telah disiapkan untuk memenuhi persyaratan PBG, SLF, dan izin usaha industri, sehingga aman untuk operasional jangka panjang.

Cocok untuk Bisnis Apa Saja?

Eraprima Thoha Industrial Park cocok untuk berbagai sektor usaha.

• Logistik dan Distribusi: Perusahaan ekspedisi, third party logistics (3PL), dan distributor nasional.
• E-commerce Fulfillment: Penyedia jasa fulfillment untuk marketplace, toko online, dan dropshipper.
• Manufaktur Ringan: Industri pengemasan, perakitan, dan produksi barang konsumsi.
• Perdagangan Grosir: Importir, eksportir, dan distributor barang elektronik, otomotif, bahan bangunan, dan produk konsumen.
• Workshop dan Service Center: Bengkel, pusat servis alat berat, dan workshop teknik ringan.
• Showroom dan Display Center: Perusahaan yang membutuhkan ruang display produk sekaligus penyimpanan stok.