Rumah 2 Lantai Jagakarsa : Hunian Estetik dengan Legalitas Lengkap SHM

Rumah 2 lantai Jagakarsa dengan modern, siap huni, dan strategis di lokasi premium Jakarta Selatan – investasi tepat untuk keluarga dan masa depan.

Mencari rumah baru siap huni di Jakarta Selatan yang menggabungkan lokasi strategis, kenyamanan hidup, dan nilai investasi yang terus tumbuh? Inilah kesempatan memiliki unit eksklusif di kawasan Srengseng Sawah, Jagakarsa.Sebuah rumah 2 lantai Jagakarsa dengan desain kontemporer, pencahayaan alami optimal, dan layout yang membuat setiap sudut terasa lapang serta hidup.

Spesifikasi Lengkap & Legalitas Terjamin

Detail Teknis Properti

Rumah baru dengan Luas Tanah 97 m² dan Luas Bangunan 77 m² ini didesain memaksimalkan setiap ruang dengan efisiensi tinggi:

• Tipe: 2 Lantai
• Kamar Tidur: 3 kamar (semua dapat ditempatkan bed ukuran queen)
• Kamar Mandi: 2 (1 di lantai dasar, 1 di lantai atas)
• Carport: Untuk 1 mobil dengan akses jalan lebar (2 mobil dapat berpapasan)
• Ruang Tamu & Keluarga: Terpisah dengan sirkulasi udara optimal
• Taman: Depan dan belakang untuk penghijauan pribadi
• Teras & Balkon: Depan dan belakang sebagai ruang transisi
• Sumber Air: Sumur bor dalam dengan kualitas air terjamin
• Listrik: 2.200 VA (cukup untuk kebutuhan keluarga modern)
• Arah Hadap: Barat (pencahayaan matahari sore yang ideal)
• Tahun Bangun: 2025 – benar-benar baru tanpa bekas huni
• Bonus: Pagar cantik design modern + Semua biaya sudah termasuk (ALL IN)

Keamanan Legalitas 100%

Kepastian hukum adalah prioritas utama dalam properti. Unit ini dilengkapi dengan:

• Sertifikat Hak Milik (SHM) atas nama individu
• PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) lengkap sesuai peraturan
• Pajak tahunan dalam kondisi jelas
• Proses balik nama dijamin aman dan dipandu notaris ternama

Rumah 2 lantai Jagakarsa dengan lokasi Premium: Hidup Nyaman dengan Akses Segala Fasilitas

Akses Jalan Strategis

Berlokasi di Jl. Raya Srengseng Sawah, hunian ini berada di jantung kawasan yang terhubung sempurna:

• 3 Menit ke Jl. Raya Lenteng Agung
• 5 Menit ke Jl. Akses UI
• 8 Menit ke Jl. Moh. Kahfi II
• 10 Menit ke Margonda Raya, Depok
• Akses tol terdekat: Tol Lenteng Agung (15 menit)

Pusat Pendidikan & Kampus Terkenal

Lokasi strategis bagi keluarga dengan anak atau profesional akademik:

• Universitas Indonesia (UI) – 10 menit
• Universitas Pancasila – 5 menit
• Universitas Gunadarma – 12 menit
• STP Trisakti – 8 menit
• Berbagai sekolah internasional & nasional terbaik

Fasilitas Komersial & Kesehatan

• AEON Mall Tanjung Barat – 10 menit
• Margo City Mall – 12 menit
• Lotte Mart Lenteng Agung – 5 menit
• Pasar Minggu – 8 menit
• RS Mayapada – 15 menit
• RSUD Jagakarsa – 7 menit

Rumah 2 lantai Jagakarsa dengan Desain & Konsep Hunian Estetik Modern

Tata Ruang yang Memanjakan Penghuni

Rumah ini didesain dengan filosofis “living space” yang seimbang antara fungsi dan estetika:

Lantai 1:

• Ruang tamu formal dengan sirkulasi udara langsung dari taman depan
• Ruang keluarga bersebelahan dengan area makan
• Dapur semi-terbuka dengan pencahayaan alami optimal
• Kamar tidur ke-3 atau guest room dengan kamar mandi privat
• Carport tertutup dengan sistem drainase sempurna

Lantai 2:

• Kamar tidur utama (master bedroom)
• Kamar tidur ke-2 untuk anak atau pekerjaan
• Balkon belakang menghadap taman pribadi
• Kamar mandi utama dengan shower dan bathtub

Material & Finishing Berkualitas

• Lantai utama: Granit 60×60 grade premium
• Kamar tidur: Parket vinyl anti-slip
• Kamar mandi: Keramik imported dengan waterproofing sistem injeksi
• Plafon: Gypsum rangka hollow dengan downlight LED
• Pintu: Kayu solid dengan kusen aluminium
• Jendela: Kaca tempered dengan ventilasi silang

Nilai Investasi: Kenapa Rumah 2 lantai Jagakarsa Ini Keputusan Cerdas Dimiliki Sekarang?

Proyeksi Kenaikan Harga

Kawasan Srengseng Sawah dan Jagakarsa memiliki track record pertumbuhan properti yang konsisten:

• Rata-rata kenaikan tahunan: 8-12% (data 2020-2024)
• Faktor pendorong: Pembangunan infrastruktur (LRT, jalan tol), perkembangan kampus UI, dan gentrifikasi kawasan
• Permintaan sewa tinggi: Untuk mahasiswa UI dan profesional

Perbandingan Harga Pasar

• Rumah sejenis di area sama: Rp 1.8 – 2 Miliar
• Rumah dengan spesifikasi lebih rendah: Rp 1.5 – 1.7 Miliar
• Harga kami: Rp 1.7 Miliar (NEGO) – nilai terbaik dengan kondisi siap huni

Potensi Passive Income

• Sewa harian/mingguan: Untuk keluarga mahasiswa UI
• Sewa bulanan: Untuk ekspatriat atau profesional
• Yield sewa tahunan: Estimasi 4-6% dari harga properti

Harga & Skema Pembayaran Fleksibel

Harga: Rp 1.7 Miliar (Masih Nego untuk Pembeli Serius)

Harga sudah termasuk:

• Pajak pembelian tahun pertama
• Biaya notaris dan balik nama
• Instalasi air dan listrik
• Pagar depan dan sistem keamanan
• Taman sudah jadi dengan tanaman siap hidup

Pilihan Skema Pembayaran:

• CASH Tunai
  • Diskon khusus Rp 50 juta
  • Proses 14 hari kerja selesai
• KPR Bank (Konsultan Kami Bantu Proses)
  • Bunga fix 2 tahun pertama
  • Tenor hingga 20 tahun
  • Bank partner: BCA, Mandiri, BRI, BTN
  • DP mulai 10% untuk karyawan tetap

Mengapa Memilih Rumah 2 lantai Jagakarsa Ini Dibanding Properti Lain?

5 Keunggulan Kompetitif:

1. Siap Huni 100% – Tidak perlu renovasi, tinggal bawa koper dan masuk
2. Legalitas Clear – SHM atas nama, bukan girik atau pecahan sertifikat
3. Lokasi Growth Area – Di antara Jakarta Selatan dan Depok yang sedang berkembang pesat
4. Desain Masa Depan – Konsep open space dengan energi efisiensi
5. Harga Kompetitif – Below market price untuk kondisi baru sama sekali

Testimoni Kawasan:

“Kami sudah tinggal di Jagakarsa selama 10 tahun. Perkembangannya luar biasa. Dari area yang sepi sekarang menjadi pusat aktivitas dengan tetap menjaga sisi hijau dan kenyamanan. Nilai rumah kami sudah naik 3x lipat.” – Keluarga Budi, Warga Jagakarsa sejak 2014

Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)

Q: Apakah rumah ini bebas banjir?
A: YA. Lokasi di perbukitan Srengseng Sawah dengan ketinggian 45m di atas permukaan laut membuat area ini bebas dari genangan banjir.

Q: Bagaimana kualitas air sumur bor?
A: Kami sudah melakukan test laboratorium. Air layak konsumsi dengan pH netral dan bebas kontaminasi berat.

Q: Bisa untuk KPR bank?
A: BISA. Properti sudah disurvei oleh bank-bank utama dan lolos penilaian (appraisal).

Q: Ada sekolah terdekat?
A: Dalam radius 1km ada 5 sekolah negeri dan swasta dari TK sampai SMA.

Q: Keamanan lingkungan bagaimana?
A: Lingkungan perumahan tertutup dengan sistem ronda warga dan CCTV lingkungan.

Disclaimer: Harga dan ketersediaan dapat berubah tanpa pemberitahuan sebelumnya. Data teknis akurat per tanggal publikasi artikel. Survei lokasi sangat dianjurkan sebelum keputusan pembelian.