Dijual Rp767.000.000 - Perumahan, Residensial
Pendahuluan
Di jantung kawasan strategis Balaraja, Cluster Byte Sutera Nexen hadir sebagai terobosan hunian modern nan cerdas. Mengintegrasikan smart technology, akses tol super dekat, dan kemudahan KPR DP 10%, cluster ini tak sekadar rumah—melainkan lifestyle masa depan bagi keluarga muda dan investor cerdas. Simak mengapa Byte menjadi primadona properti 2025!
1. Lokasi Super Strategis: Pusat Segala Kemudahan
Cluster Byte memposisikan diri di episentrum pertumbuhan Balaraja, dengan segala keunggulan:
- ✅ 3 menit ke Gerbang Tol Balaraja Timur
- ✅ 10 menit ke Stasiun MRT Balaraja (rencana 2026)
- ✅ 25 menit ke Gading Serpong & Alam Sutera
- ✅ 40 menit ke Bandara Soekarno-Hatta
Lokasi cluster yang terhubung dengan pusat kota dan infrastruktur utama.
2. Smart Home Technology: Hidup Cerdas, Hidup Nyaman
Sebagai rumah pertama di Balaraja dengan IoT terintegrasi, Cluster Byte menawarkan:
- 🔒 Smart Security: CCTV, kunci pintu digital, sensor gerak infrared
- 🎚️ Automation Control: Pengatur suhu, pencahayaan, dan air via suara
- 📱 All-in-One App: Kontrol seluruh perangkat dari smartphone
“Dari mengunci pintu hingga menyalakan AC, semuanya bisa dilakukan sambil rebahan di sofa!”
3. Tipe Hunian & Spesifikasi (Harga 2025) Cluster Byte Sutera Nexen
| Tipe Rumah | LT (m²) | LB (m²) | Harga | Spesifikasi Utama |
|---|---|---|---|---|
| KILO | 72 | 60 | Rp767 juta | 2 kamar, smart basic system |
| MEGA | 84 | 74 | Rp792 juta | 3 kamar, full IoT + carport ganda |
| GIGA | 98 | 95 | Rp1.42 M | 3+1 kamar, premium smart home + CCTV |
💡 Promo Terbatas: DP 10% + Cicilan 12x tanpa bunga untuk pembelian hingga Desember 2025!
4. Fasilitas Premium Cluster Byte Sutera Nexen : Beyond Ordinary Living
- 🏊 Kolam renang infinity dengan pemandangan kota
- 🎤 Podcast studio & co-working space
- 🌳 Communal garden dan taman bermain anak
- 🚌 Shuttle bus gratis ke stasiun MRT
- 🛡️ Keamanan 24/7 + panic button tiap rumah
Mall Function Hall |
Communal Space |
Adaptable Outdoor Court |
Swimming Pool |
5. Kemudahan KPR: Miliki Rumah Hanya dengan DP 10%
Cluster Byte bekerja sama dengan 6 bank terpercaya:
BCA • BRI • Mandiri • BNI • BTN • Maybank
Simulasi Cicilan Tipe MEGA:
- DP 10% = Rp79.2 juta
- Cicilan 12 bulan = Rp6.18 juta/bulan (tanpa bunga)
- Sisa KPR 90% = Rp712.8 juta (bunga fix 5% tahun pertama)
📌 Syarat mudah: KTP, slip gaji, dan NPWP.
6. Mengapa Investasi di Cluster Byte Sutera Nexen Menguntungkan?
Berdasarkan data property analytics 2025:
- 📈 Proyeksi kenaikan harga 7-10% per tahun
- 🏆 Kawasan Balaraja masuk “Top 5 Strategic Growth Area” versi BCI Asia
- 💰 Potensi ROI sewa 8-9% (tipe GIGA)
“Sejak 2022, properti Sutera Nexen selalu terjual 3x lebih cepat vs kompetitor.” – Data Internal Marketing
Penghargaan & Testimoni
“TREMASIA ESG EXCELLENCE AWARD 2022” “BCI ASIA TOP 10 DEVELOPER 2022” “GOLDEN PROPERTY AWARDS 2023”
Testimoni Pembeli:
“Pindah ke Cluster Byte mengubah gaya hidup keluarga kami. Anak-anak betah di taman bermain, saya bisa kerja remote dari co-working space, dan yang paling penting: semuanya terkontrol lewat satu aplikasi!”
– Budi Santoso, Residen sejak Januari 2025
Call to Action (CTA)
Jadilah bagian dari komunitas masa depan!
🔹 Konsultasi KPR Gratis di link WA ini.
FAQ Cluster Byte Sutera Nexen
1. Apa keunggulan utama Cluster Byte Sutera Nexen?
Cluster Byte menghadirkan konsep hunian modern terintegrasi teknologi cerdas (IoT) dengan lokasi strategis:
- ✅ Akses tol 3 menit (Gerbang Tol Balaraja Timur)
- ✅ Dekat stasiun MRT Balaraja (10 menit)
- ✅ Fasilitas premium: kolam renang infinity, co-working space, shuttle bus gratis
- ✅ Skema KPR DP 10% melalui 6 bank partner
2. Tipe rumah apa saja yang tersedia?
Tersedia 3 tipe eksklusif:
Tipe LT (m²) LB (m²) Kamar Harga Mulai KILO 72 60 2 Rp767 juta MEGA 84 74 3 Rp792 juta GIGA 98 95 3+1 Rp1.42 M
3. Bagaimana skema KPR DP 10%?
- DP 10%: Bisa dicicil 12x tanpa bunga (contoh: DP Rp79.2 juta untuk tipe MEGA = Rp6.6 juta/bulan).
- Sisa KPR 90%: Bunga fix 5% tahun pertama (bank partner: BCA, BRI, Mandiri, dll).
- Syarat: KTP, slip gaji > Rp10 juta, NPWP.
4. Apa fitur smart home-nya?
Setiap unit dilengkapi:
- 🔒 Smart security: CCTV, kunci pintu digital, sensor gerak
- 🎚️ Automation: Kontrol pencahayaan/suhu via suara atau aplikasi
- 📱 Centralized app: Pantau rumah dari smartphone
5. Apakah ada fasilitas hiburan untuk keluarga?
Ya! Cluster Byte menyediakan:
- 🏊 Kolam renang infinity
- 🌳 Taman bermain anak & communal garden
- 🎤 Podcast studio & ruang coworking
- 🚌 Shuttle bus gratis ke MRT/stasiun
6. Kapan Cluster Byte Sutera Nexen siap huni?
- Serah kunci: Desember 2025
- Show unit: Sudah bisa dikunjungi mulai 12 November 2024
7. Mengapa investasi di sini menguntungkan?
Berdasarkan data developer:
- 📈 Proyeksi kenaikan harga 7-10%/tahun
- 💰 Potensi ROI sewa 8-9% (tertinggi di tipe GIGA)
- 🏆 Kawasan Balaraja masuk “Top 5 Strategic Growth Area” versi BCI Asia
8. Apa saja penghargaan yang diraih Sutera Nexen?
Developer telah memenangkan:
- 🏆 Tremasia ESG Excellence Award 2022 (standar lingkungan)
- 🏆 BCI Asia Top 10 Developer 2022
- 🏆 Golden Property Awards 2023
9. Bagaimana akses transportasinya?
- 🚗 Tol: 3 menit ke Gerbang Tol Balaraja Timur
- 🚇 MRT: 10 menit ke Stasiun MRT Balaraja (operasional 2026)
- ✈️ Bandara: 40 menit ke Soekarno-Hatta
- 🚌 Shuttle bus: Gratis ke titik transportasi umum
10. Biaya tambahan apa saja yang harus dibayar?
Selain harga rumah, perlu menyiapkan:
- Biaya AJB (Akta Jual Beli) & balik nama sertifikat
- Pajak (BPHTB, PBB tahun berjalan)
- Biaya pengurusan KPR (±1% dari pinjaman)
